Investir em um imóvel é uma decisão significativa, exigindo planejamento e pesquisa para garantir uma compra inteligente. Para orientar os futuros compradores, reunimos dicas que podem fazer toda a diferença na escolha do imóvel.
Defina suas prioridades e orçamento:
Antes de começar a busca, tenha claro quais são suas prioridades. Liste as características essenciais do imóvel desejado, como localização, tamanho, número de quartos, entre outros. Estabeleça um orçamento realista, considerando o preço de compra e também custos adicionais como impostos, taxas e possíveis reformas.
Pesquise a localização:
Avalie a infraestrutura do bairro, proximidade com serviços essenciais, transporte público, escolas e áreas de lazer. Investir em uma região em crescimento pode resultar em valorização a longo prazo.
Verifique a documentação:
Antes de fechar qualquer negócio, analise minuciosamente a documentação do imóvel. Contrate um advogado especializado para assegurar-se legalmente em relação ao imóvel, ao vendedor e ao contrato.
Visite diversas opções:
Não se limite a uma única opção. Visite diferentes imóveis para ter uma visão abrangente do mercado.
Negocie com estratégia:
Ao chegar à fase de negociação, esteja preparado para negociar. Pesquise os preços de imóveis semelhantes na região para embasar sua oferta.
Avalie financiamentos e condições de pagamento:
Pesquise as melhores opções de crédito imobiliário. Negociar as condições de pagamento diretamente com o vendedor também é uma alternativa que pode resultar em benefícios mútuos.
Esteja ciente dos custos pós-compra:
Além das despesas iniciais, considere os custos pós-compra, como IPTU, condomínio, manutenção e possíveis melhorias. Esses gastos impactam o orçamento mensal e devem ser contemplados no planejamento financeiro.
Para garantir uma transação segura, Ítalo Garbi, advogado especializado em Direito Imobiliário, destaca três pilares essenciais: o imóvel, o vendedor e o contrato. Ele enfatiza a importância de realizar uma vistoria minuciosa no imóvel, verificar a situação legal do vendedor e examinar o contrato para evitar cláusulas abusivas. A assessoria jurídica especializada em direito imobiliário, segundo Garbi, oferece certidões e informações necessárias, além de realizar a análise sistemática, denominada due diligence, para mitigar riscos relacionados à documentação imobiliária.
Garbi também compartilha estratégias legais para negociação, como estar assessorado por um profissional especializado na elaboração do contrato, realizar uma pesquisa de mercado e buscar financiamentos em instituições financeiras. “Ao seguir essas orientações e contar com apoio profissional, o comprador estará melhor preparado para lidar com as variáveis do mercado imobiliário e garantir uma negociação favorável”, conclui o especialista.
